空き家を売却した時にかかる税金-不動産買取はイエチカドットコム

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空き家を売却して利益が出た場合、その利益に対して「譲渡所得税」と「住民税」がかかります。

【譲渡所得税の税率】
5年を超えて保有していた不動産を売却した場合、譲渡所得税率は15％、住民税は5%
5年未満だと譲渡所得税率は30％、住民税は9%。
(相続した実家を売却する時、保有期間には親が実家を所有していた期間も含みます。)

【空き家の売却には税金の特例がある】
相続した実家の空き家を売却する場合には、譲渡所得に対する税金が軽減される特例があります。それが「空き家の譲渡所得の特例」です。これは、一定の要件を満たす空き家を売却する場合、譲渡所得から特別控除の3,000万円を控除できるというものです。

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